Fideiussione Omnibus

Archivi del mese maggio, 2010

Le Fideiussioni Omnibus

Quando una fideiussione bancaria non vede nel suo contratto specificati il tempo e gli ambiti in cui si estende la sua validità viene definita Fideiussione Omnibus. Per definizione una fideiussione omnibus impegna il garante a coprire con il proprio patrimonio qualunque debito il suo tutelato contragga a partire dalla data della stipula in avanti, senza limiti di tempo o obbiettivo, dunque per l’ottenimento di prestiti, pagamenti dilazionati, accensione di mutui, prestiti personali, contratti d’affitto ed altro ancora. Questo significa che una volta prestata la firma per questo tipo specifico di fideiussione il garante è impegnato personalmente anche per l’intera durata della sua vita.

La fideiussione omnibus è stata spesso definita vessatoria per il garante perché non ha modo di rivalsa nei confronti del debitore o del beneficiario e non è tutelato per questo ambito dalla legge. Fino a qualche tempo fa non era tutelato neanche per quanto riguarda la grandezza delle somme da tutelare. Il debitore poteva contrarre qualsiasi tipo di debito per qualsiasi importo, che il fideiussore avrebbe risposto in toto per tutto.

Dal 1992 la Legge, fortunatamente, impone la specifica di un massimale nei termini del contratto fideiussorio, un limite economico oltre il quale il garante non sarà più imputabile per la copertura dei saldi richiesti al debitore principale. Leggi il resto… »

Le Fideiussioni  per Locazione

La fideiussione stipulata per un contratto di locazione è uno strumento sempre più richiesto dai proprietari di immobili.

Si tratta in pratica di una fideiussione in tutti i suoi aspetti, un contratto dunque, in cui il garante si impegna a pagare, in caso si renda necessario il suo intervento economico a fronte di una certificata insolvibilità da parte del debitore principale, tutte rate di affitto che risultano di volta in volta scoperte.

Ovviamente la fideiussione per locazione è strettamente legata al contratto di affitto a cui fa riferimento, se non fosse altro per la stessa data di scadenza, lo stesso beneficiario ed esattamente la stessa quota da garantire (che è la somma degli affitti mensili per il periodo totale dell’affitto).

Ma a differenza del contratto di affitto a cui la fideiussione fa riferimento, se c’è il caso di un tacito rinnovo da parte delle parti contrattuali, la fideiussione non si rinnova automaticamente come il contratto a cui è legata.

La fideiussione per affitto decade quindi alla data del contratto originario. Nel caso si senta o si renda forte la necessità di coprire anche il contratto rinnovato con una fideiussione, non si farà altro che stipulare un nuovo contratto fideiussorio, a qual punto il garante potrebbe anche cambiare.

I contratti d’affitto per cui può essere prevista una fideiussione sono i più svariati, per immobili civili, industriali, per uso privato, professionale, commerciale etc.
Anche la tipologia di contratto e la sua durata possono essere le più varie, e si possono stipulare fideiussioni a copertura anche parziale. Leggi il resto… »